境界確定の必要性は？

境界確定とは、所有している土地の範囲を明確に定めることを指します。
土地の境界確定は、不動産を売却するために重要な要素です。
今回の記事では、境界確定の必要性について解説します。
▼境界確定の必要性
■面積に基づいた価格設定ができる
登記簿には土地の面積が記載されていますが、境界が確定していない場合はその数値も正しいかどうか、判断が難しいです。
土地の境界が明確になることで、所有している面積を正確に算出でき、不動産の価値を適切に査定してもらえるでしょう。
境界確定を行うことは、売り手と買い手それぞれにとって公平な取引につながります。
■隣地所有者とのトラブルを防げる
境界が確定していない場合、隣地の所有者と土地の使用方法についてトラブルになる可能性があるでしょう。
そのような土地を購入することは、買い手にとっても大きな不安材料となり、敬遠される可能性もあります。
土地の境界を確定することで、隣地の所有者とトラブルになるリスクを減らせるため、安心して購入を検討してもらえるでしょう。
▼まとめ
土地の境界確定は、正確な面積を算出するために必要です。
また、隣地の所有者と境界をめぐるトラブルになるリスクを減らせるため、土地の買い手に安心感を与えられるでしょう。
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