狭小地が売れないのはなぜ？

狭小地が不動産市場で売れない理由は、さまざまあります。
土地の狭さも起因していますが、他にも多くの理由があることをご存じでしょうか。
今回の記事では、狭小地はなぜ売れないのかについて解説します。
▼なぜ狭小地は売れないのか
■住宅の建設費が割高になる
狭小地で建物を建築する場合、面積が狭いため重機を入れたり足場を組んだりすることが難しいことがあります。
重機や足場の使用が制約されることで、別の手段を取らないといけなくなり、費用がかさむ可能性があるでしょう。
また、階数を高くしたり地下室を作ったりする場合も、建築費が割高になる場合があります。
■住宅ローンを組めないことがある
住宅ローンを組める基準として、土地面積が指定されている場合があります。
基準の面積よりも狭い狭小地に家を建築しようとする場合、住宅ローンが組めない可能性があるでしょう。
住宅ローンが組めなかった場合、一括で土地を購入しなければなりません。
■再建築不可物件に該当している
狭小地が再建築不可物件に該当している場合、土地を購入しても新たに建物を建てられません。
その場合、住宅ローンの融資が受けられないため、買い手から敬遠されることもあるでしょう。
▼まとめ
狭小地がなぜ売れないのか、理由は以下の3つです。
・住宅の建設費が割高になる
・住宅ローンを組めないことがある
・再建築不可物件に該当している
狭小地の売却をお考えの方は『株式会社住まいるハウス不動産』へご相談ください。
あま市で不動産売却に携わっており、どのような物件もスムーズに売却できるようサポートいたします。