任意売却のメリットとは？

住宅ローンの支払いが滞ってしまった時は、任意売却によって解決する方法があります。
この方法には、どのようなメリットがあるのでしょうか。
今回は、任意売却のメリットについて解説します。
▼任意売却のメリット
■市場相場に近い価格で売却できる
住宅ローンの支払いが滞ると、住宅の売却を検討しなければなりません。
選択肢は「任意売却」と「競売」があり、競売は市場価格よりも安い価格で売却されてしまいます。
任意売却なら市場相場に近い価格で売れるため、住宅ローンの残債返済ができる可能性もあるでしょう。
■周囲に知られずに済む
任意売却によって住宅を手放した場合、近隣住民からは引っ越しや住み替えのために家を手放したように見えるでしょう。
しかし競売は、新聞やインターネットで情報が公開されてしまいます。
そのため住宅ローンの支払いが滞ったことが、周囲に知られることが避けられません。
周囲に知られないように売却できるのは、任意売却だからできるメリットです。
■住宅ローンを分割返済できる
住宅ローンの残債は、住宅の売却によって得た代金で一括返済します。
それでも住宅ローンが残った場合、任意売却なら分割返済することが可能です。
金融機関の承諾が得られれば、無理のない返済計画を作成してくれます。
▼まとめ
任意売却には「市場相場に近い価格で売却できる」「周囲に知られずに済む」「住宅ローンを分割返済できる」などのメリットがあります。
住宅ローンが支払えなくなった時は、任意売却を検討してみてはいかがでしょうか。
あま市を拠点とする『株式会社住まいるハウス不動産』では、不動産売却のご相談を承っております。
任意売却に関して分からない点があれば、お気軽にお尋ねください。